"Una hipoteca representa un contrato acordado entre usted y un ente crediticio, el cual permite al prestamista a confiscar su inmueble si usted incumple con la devolución del préstamo concedido más los intereses acumulados.

Este tipo de préstamos se utilizan generalmente para comprar una propiedad o para financiar un valor monetario sobre un bien inmueble que ya posee.
 

Aspectos clave para considerar al examinar varias hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede asumir cada mes sin afectar su salud financiera. Es fundamental revisar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para definir qué mensualidad es adecuada a su situación financiera sin ponerlo en apuros.

 

 

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el seguro del hogar, impuestos leer más prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."